Cara Bisnis Investasi Tanah Kavling Murah Dan Menguntungkan

Salah satu bisnis yang sangat menguntungkan di tempat berkembang yakni bisnis investasi tanah kavling . Keuntungan yang diperoleh bisa m...

Salah satu bisnis yang sangat menguntungkan di tempat berkembang yakni bisnis investasi tanah kavling. Keuntungan yang diperoleh bisa mencapai 300% dari modal awal.

Mereka yang menjalankan bisnis ini tidak hanya dituntut harus mempunyai modal, melainkan mereka harus bernyali dan mempunyai kemampuan komunikasi yang baik.

Bagi yang tidak mempunyai modal untuk menyebarkan bisnis ini, biasanya mereka mencari tanah yang ingin dijual kemudian melaksanakan perundingan dengan pemiliknya. Mereka menunjukkan sistem fee kepada si pemilik tanah setiap kavlingan yang terjual, sementara semua urusan mengenai surat, pencucian laha, pemasaran dan lain-lain dihandelnya.

Agar lebih terang pembahasan mengenai bisnis investasi properti tanah kavling, silahkan disimak klarifikasi berikut :

Cara dan Teknik Mengkavlingkan Tanah

Pertama yang harus Anda ketahui sebelum terjun dalam bisnis ini yakni bagaimana cara mengkavlingkan tanah dengan baik dan benar. Setiap kavlingan biasanya mempunyai ukuran, tergantung sang pemiliki bisnis.

Kalau di tempat berkembang, umunya ukuran tanah kavlingan yakni 10 x 20, 8 x 18 atau 10 x 12. Setiap pemilik tanah bebas memilih ukuran kavlingan mereka, namun secara garis besarnya mereka selalu menyesuaikan luas total dari tanah yang dimilikinya.

Misalnya saja kalau Anda mempunyai tanah 1 Hektar dengan ukuran panjang kali lebar 200 x 50 meter, maka bisa saja Anda membagi menjadi 40 kavling. Masing-masing kavlingan mempunyai ukuran 10 x 20 meter. Sementara jalan kavlingan mempunyai lebar 10 meter.

Contoh gambar di atas yakni salah satu teknik mengkavlingkan tanah untuk diperjual belikan.

Ingat, cara mengkavlingkan tanah itu yang penting yakni terusan jalan. Semakin lebar terusan jalan yang Anda peruntukkan, maka orang akan lebih tertarik untuk membelinya.

Lebar jalan 10 meter bukan berarti jalannya akan menjadi 10 meter. Karena dari 10 meter tersebut akan diperuntukkan untuk parit minimal 1 meter (kiri dan kanan masing-masing setengah meter).

Jadi kisaran jalan yang akan terbentuk antara 8 sampai 9 meter. Jika lebar jalan demikian, maka banyak sekali manfaatnya salah satunya yakni mempunyai kemungkinan diaspal oleh pemerintah setempat.

Cara Menentukan Harga Tanah Kavlingan

Nah, untuk penentuan harga kavlingan bisa mengikuti harga pasar. Silahkan mencari tahu harga yang dipatok oleh orang yang bergerak dalam bisnis ini.

Yang harus menjadi perhatian bagi Anda yang masih pemula dalam bisnis tanah kavlingan yakni penentuan harga dihentikan disamaratakan. Harga kavlingan yang berdekatan dengan jalan utama tentunya lebih mahal dibanding dengan kavlingan yang terletak paling buncit (di ujung jalan).

Misalnya saja, Anda menunjukkan tanah kavlingan seharga 25 Juta. Harga 25 juta itu yakni harga terendah, sehingga untuk kavlingan yang berada di posisi depan bisa dipatok di harga 30, 35 atau 40 juta.

Teknik Rahasia Untung Besar dalam Bisnis Tanah Kavling

Sebagai seorang pebisnis, Anda harus memanfaatkan kesempatan yang ada walaupun itu sangat kecil dan membutuhkan kesabaran. Yang saya maksud di sini yakni harga tanah setiap tahun cenderung meningkat.

Maka dari itu, jikalau menjual tanah kavlingan, jangan semuanya dijual. Simpan 2 atau 3 kavling untuk investasi masa depan.

Ketika tanah kavlingan Anda sebagian besar sudah terjual, maka otomatis nilai tanah di sekitarnya niscaya akan meningkat seiring dengan berjalannya waktu.

Ini salah satu teknik yang sering dipakai oleh orang renta saya jikalau menjual tanahnya. Setiap menjual tanah, maka beliau tidak akan menjual habis. Pasti akan disisihkan untuk investasi. Makara bisa untung berlipat-lipat kan dikemudian hari???

Meningkatkan Nilai Kavlingan

Pada umumnya insan ingin sesuatu yang sempurna, termasuk membeli sebuah tanah. Ketika seorang calon konsumen melihat sebidang tanah, pertama yang mungkin menjadi perhatian yakni lokasi, baik itu soal terusan jalannya, topografi dan lain-lain.

Jadi apa saja yang harus ditingkatkan biar mendekati kesempurnaan untuk meningkatkan minat bagi calon pembeli kavlingan Anda?

Pertama yang harus dilakukan yakni melaksanakan pencucian tanah biar terlihat lapang, meratakan jikalau lokasi tanah berbukit atau menciptakan parit kiri kanan jalan kavlingan untuk menghindari genangan air jikalau turun hujan.

Setelah itu barulah menciptakan tanda (patok kayu) sesuai dengan ukuran yang telah direncanakan.

Kalau Anda mempunyai modal, lakukan pengerasan untuk jalan kavling biar mempercepat penjualan. Semakin cepat kavlingan Anda terjual, semakin cepat pula membangun kavlingan gres sebagai lahan bisnis baru.

Teknik Promosi Tanah Kavlingan

Setelah semua siap, maka waktunya untuk melaksanakan promosi. Promosi sanggup melalui media sosial, selebaran yang ditempel di banyak sekali tempat, memakai spanduk atau menghubungi teman-teman untuk membantu pemasaran dengan imbalan tentunya.

Untuk tujuan promosi, sebaiknya anjuran harga untuk beberapa kavlingan di bawah harga standar. Anda bisa memakai sistem waktu atau beberapa pembeli pertama dengan harga diskon.

Selain cara di atas, Anda bisa juga memakai teknik memancing konsumen dengan memakai sketsa kavlingan. Denah kavlingan harus ditandai beberapa lokasi sebagai sudah terjual (kavlingan yang ingin ditahan untuk investasi).

Lihat pola gambar di bawah, bab kavlingan yang diberi tanda merah itu yakni kavlingan yang dinyatakan sudah terjual. Padahal bergotong-royong kavlingan tersebut milik Anda yang belum mau dijual.

Ini bertujuan untuk membangun image, sehingga sasaran konsumen Anda merasa akan ketinggalan jikalau tidak segera membelinya.

Baca Juga :

• 28 Tips Sukses Makara Agen Properti yang Handal

• 4 Area yang Wajib Direnovasi Jika Rumah Anda Ingin Laku Dengan Cepat

• 5 Tips Membangun Rumah Kontrakan untuk Masa Depan

• 7 Teknik untuk Menjalankan Ide Bisnis Menjadi Makelar Properti

Sekian artikel perihal cara investasi tanah kavling, semoga sanggup menjawab permasalahan Anda ketika ini. Salam